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发布时间：2025-12-26 20:07:46
- 简介及参数
成都嘉佰道坐落锦江区顺江路335号，紧邻锦江与望江公园，由成都晨川实业有限公司开发，宸嘉物业服务有限公司运营，定位为“城市地标级艺术奢宅”。项目由两栋222米超高层塔楼构成，是现在成都主城区唯一在售的全玻璃幕墙纯住所项目，容积率10.86，绿化率30.5%-31%，物业费12元/㎡/月，精装交给规范约5000元/㎡，
均价55000-88000元/㎡（视户型与楼层差异），总价300-1800万。得益于前期规划的高赠送率（40%-50%），实得单价可低至30000元/㎡。例如建面198㎡户型实得超300㎡，性价比明显。项目分批次交给，规范户型已于2024年6月交房，定制户型估计2024年末交给。
项现在身为“阿玛尼艺术公寓”，后由本钱巨子宸嘉开展接手改造，保存阿玛尼规划的兰草立面，并注入艺术基因。协作团队包含世界豪宅规划公司HWCD、景观规划大师纬图等，融入莫奈画作、向京雕塑等艺术元素，打造“笔直艺术馆”概念。
项目地处锦江1.5环中心，东大街板块，与四川大学、望江楼公园隔江相望，3公里内掩盖邃古里、IFS、九眼桥等尖端商圈，兼具前史人文与都市富贵135。
教育：3公里内集合盐道街小学、川师大附中、成都七中等名校，掩盖全龄段教育资源。
商业：步行可达阳光新业中心，车程10分钟至春熙路-邃古里商圈，满意高端消费需求。
项目户型包括60-198㎡，规划着重“艺术生活化”，分四大类定位不同客群：
圈层价值：业主多为艺术家、企业家及一线城市高净值人群，物业供给米其林私宴、天边泳池等定制服务。
出资潜力：锦江区新房均价32977元/㎡，板块新房参考价65252元/㎡，项目兼具地段稀缺性与产品溢价空间。
主张：预算足够的改进型客户可榜首先考虑163㎡以上江景户型；年青家庭或出资者可挑选60-85㎡高赠送户型，统筹自住与财物装备需求。需注意高容积率可能会影响寓居舒适度，主张当地检测查验采光与视界。
总结：成都嘉佰道以艺术赋能寓居，凭仗中心区位、顶配资源及立异规划，从头界说主城豪宅规范。关于寻求稀缺资源与圈层价值的购房者，该项目是2025年成都楼市不行忽视的挑选。
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